建築工事を成功へ導く。
私たちは「工事発注のプロ」として、
建築プロジェクトを企画段階から
総合的に支援する
コンストラクションマネジメント企業です
ABOUT US
建設業界の無駄をなくし、
高品質な工事をより安価に
私たちは建築業界において積算と営業を長く経験し、工事費用の削減や土地活用で多くのお客様の課題解決をお手伝いして参りました。
建設プロジェクトにおける、発注者様（施主様）と施工会社様の無駄をなくし、適正な工事をお届けしたいという想いから設立しました。
工事が発生する前の「企画」により注力することで、発注者にとっては工事費用の低減、工事会社様にとっては利益率の向上、発注率の向上を主とし、建築業界、不動産業界の活性化に努め、社会へ貢献してまいります。
新しい仕組みづくりにより、工事に関わる皆様に笑顔を送り届けられたらと考えております。
コンストラクション
マネジメント（CM）とは
CONSTRUCTION MANAGEMENT
工程・品質・コスト管理を行い、
適正な工事発注構造を実現します
「コンストラクションマネジメント」は、工事計画がスムーズに進むよう支援をする仕事です。私たち「工事企画」が発注者様（施主様）のパートナーとなり、発注者様の立案した企画を適切に進め、その実現に導きます。
設計者、施工者のマネジメントを始め、工事全般を運営管理を行います。
適正な工事発注構造を実現することで、高品質でより安価な建築工事が可能となります。
CASE STUDIES
支援実績
工事企画のコンストラクションマネジメントは、
さまざまな投資物件や建築プロジェクトで活用されています
SERVICE
事業内容
01
コンストラクションマネジメント事業
独自手法による工事発注支援
発注方法に注目した建築の企画、設計、工事までのプロセスの整備等、適正な工事発注の支援を行います
■ コストを削減しつつ、品質を保ちながらプロジェクトを進めたい方
■ 予算超過により停滞しているプロジェクトを、予算内に再構築したい方
■ 規模や仕様の決定に関する専門知識がなく、不安を感じている方
■ 専門家と連携し、最適な設計事務所・施工業者を選びたい方
■ 土地を活用し、マンションなど賃貸経営を計画している方
02
リファイナンス事業
建築資金の戦略的サポート
資金調達のアドバイスや、建築プランの見直しによる調達金額の調整等を行います
■ 事業の収益性や計画の実現に課題を感じている方
■ ローンや借入に関して、長期的視点でのアドバイスが必要な方
03
施工会社への経営支援
受注率・粗利率の改善コンサルティング
CMの強みを活かし、案件のマッチングや予実管理をサポートすることで、粗利率の改善を目指した経営支援を行います
■ マッチングサイト経由の見積もり作成が増える一方、成約に至らず受注率の低下にお悩みの施工会社様
■ より高品質かつ安価な建築会社（外注先）を開拓したい方
投資物件でCMの導入をお考えの方へ
賃貸経営を成功させる鍵は、建設コストの最適化と優れた企画力
賃貸経営を成功させるには、建設時の工事費の無駄を省くほか、いかに空室期間を少なくできるかが重要になります。稼働率を保つためには、入居者に選ばれる魅力的な物件にする企画が重要になります。賃貸経営で長期的に安定した収益を得るためにコンストラクションマネジメントを活用しませんか。
当社代表による著書のご紹介
劇的コストカットの「段取り力」と「魔法の言葉」
建物の値段は頼み方で9割決まる
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工事発注時にそのまま使える言葉や質問、契約書文言などを多数収録し、建設プロジェクトを成功に導くノウハウを凝縮した一冊です。これまで数多くの現場で交渉の最前線に立ち、施主と建築会社の双方にメリットをもたらす工事を実現してきた弊社代表・掛川将が、その豊富な実体験をもとに、コストを抑えて効率的な工事を実現する方法を惜しみなく開示しています。
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埼玉県戸田市から近隣市をメインに東京都・関東圏まで対応いたします。
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