■ コンストラクションマネージャーとは 「コンストラクションマネージャー（CMr）」は、発注者（施主様）の立場に立ち、プロジェクト全体を整理しながら、設計・施工・コスト・品質・工程を調整していく存在です。一般的に、CMを

はじめに マンションやアパート経営を考え始めると、多くの方がまず「どんな建物が建てられるのか」「どれくらいの利回りが見込めるのか」といった点に目が向くのではないでしょうか。 実際のご相談でも、建物の規模や間取り、想定利回

一般的な工事契約では、「この建物を○億円でつくります」という総額が先に提示され、工事費の中身まで十分に意識されないまま話が進むケースが多くあります。一方、コストオン方式は、「どの工事に、いくら使っているのか」という、内訳

■ はじめに｜代表・掛川 将より 工事企画グループは、これまでCM（コンストラクションマネジメント）と施工の両輪で多くの建築プロジェクトに携わってきました。10年目を迎えた今、現場の動きやお客様との関わり、社内の変化を見

工事現場のコミュニケーションは、情報のスピードと正確さで大きく変わります。
近年は写真共有・工程管理・チャットを一元化できる施工管理アプリが増え、現場のデジタル化は “導入するかどうか” ではなく “どう運用して成果につ

建築工事の金額交渉の過程では、VE（ブイ・イー）という言葉がよく使用されます。VEとは「バリューエンジニアリング」の略称で、建築物の機能や性能を予算と発注者の要求レベルに合わせて最適化し、工事費用を低減することを目的とし