■ はじめに 賃貸マンションやアパート、テナントビルの建築で、多くの方が最初に悩むのが「構造」です。 RC造（鉄筋コンクリート造）、S造（鉄骨造）、木造。インターネットで調べれば、こうした比較表はすぐに見つかります。 構

■ はじめに｜代表・掛川 将より 工事企画グループのコラムでは、これまでCMr（コンストラクションマネージャー）という仕事の考え方や、実際のプロジェクトを通じて私たちが大切にしていることをお伝えしてきました。 今回は少し

建築の企画は、何から決めればいいのか。「建てたい」が先にあるほど、最初の整理が難しく感じる方は多いと思います。 実際のご相談でも、「見積が後から増えてしまい、どうしたらいいか」「何から計画を見直せば、予算内に収まるか」と

■ コンストラクションマネージャーとは 「コンストラクションマネージャー（CMr）」は、発注者（施主様）の立場に立ち、プロジェクト全体を整理しながら、設計・施工・コスト・品質・工程を調整していく存在です。一般的に、CMを

はじめに マンションやアパート経営を考え始めると、多くの方がまず「どんな建物が建てられるのか」「どれくらいの利回りが見込めるのか」といった点に目が向くのではないでしょうか。 実際のご相談でも、建物の規模や間取り、想定利回

一般的な工事契約では、「この建物を○億円でつくります」という総額が先に提示され、工事費の中身まで十分に意識されないまま話が進むケースが多くあります。一方、コストオン方式は、「どの工事に、いくら使っているのか」という、内訳

■ はじめに｜代表・掛川 将より 工事企画グループは、これまでCM（コンストラクションマネジメント）と施工の両輪で多くの建築プロジェクトに携わってきました。10年目を迎えた今、現場の動きやお客様との関わり、社内の変化を見